Tout votre parc immobilier. Un seul système. Propulsé par l'IA.

Excel, Word, Gmail, Notion, plus 5 autres apps. ImmoAdmin remplace tout par un seul système connecté.

Le portail locataire gère la demande. Photo, analyse IA, classement d'urgence, suivi automatique. Vous dormez.

Revenus, dépenses, résultat net, occupation, retards. Tout en temps réel. L'IA détecte les fuites avant vous.

L'IA le lit, l'identifie, le classe et le relie au bon logement. Sans vous.

Multi-entités natif, comptabilité isolée, API publique, rôles granulaires. Plusieurs clients enterprise gèrent déjà des milliers de portes avec ImmoAdmin.

Elle exécute. Pas seulement répond.

L'IA d'ImmoAdmin n'est pas un chatbot. Elle crée des baux, envoie des notifications, marque des paiements, génère des documents et exécute n'importe quelle tâche du portail à votre place.

Décrivez. L'IA remplit le TAL.

Vous décrivez la situation à l'IA en langage naturel. Elle remplit le formulaire TAL 53000 conforme automatiquement, prête à signer. Aucun champ à chercher.

Locataires sans app, sans login.

Vos locataires signalent des problèmes, posent des questions et interagissent par texto. Aucune application à télécharger, aucun compte à créer. Zéro friction, taux de réponse maximal.

Bail signé au doigt par SMS.

Un bail complet peut être signé au doigt directement par SMS. Signature horodatée, copie PDF envoyée aux deux parties automatiquement, valeur légale.

Microphone calibré Québec.

Microphone intégré avec reconnaissance vocale calibrée pour le français canadien. Vous dictez vos notes, demandes, communications. Aucune retranscription manuelle.

Résumé hebdo, écoutable en char.

Résumé vocal de votre portefeuille généré automatiquement chaque semaine. Écoutable en conduisant entre vos immeubles. Aucun écran requis.

Loyer optimal au renouvellement.

Analyse de vos loyers vs les données CMHC par région. Suggestion de loyer optimal au moment du renouvellement F-8. Maximisez vos revenus dans les limites légales.

1 500 portes. Une nuit.

Importez depuis Excel, CSV, PDF, photos ou n'importe quel portail (Plexflow, Hopem, Buildium, AppFolio). L'IA structure les données et peuple votre portail automatiquement. Un portefeuille complet migré en une nuit.

Migration et Import

• Import IA depuis Plexflow, Hopem, Buildium, AppFolio
• Excel, Word, CSV, PDF, ZIP, photos. tous formats
• Création automatique des profils, baux, unités
• Migration complète d'un portefeuille en une nuit
• Validation IA avec scoring de confiance par dossier
• Bulk upload universel (factures, baux, photos, locataires)
• Apprentissage incrémental des formats locaux

Portail Locataire

• Tableau de bord et infos bail en temps réel
• Renouvellement F-8 en ligne (signature électronique)
• Paiements et historique complet
• Demandes de maintenance avec photos
• Documents et avis téléchargeables
• Sous-compteurs et consommations
• Avis officiels TAL reçus et accusés
• Cessions, sous-locations, reprises
• Suivi des projets travaux dans son unité
• Communications avec le propriétaire
• Notifications temps réel + Bot SMS sans compte
• Accès, clés, codes. son inventaire personnel
• Assistant IA locataire 24/7 dédié

Baux et Juridique TAL

• Bail TAL officiel 53000 (FR) et 53001 (EN)
• Wizard 11 étapes avec live PDF preview split-screen
• Bail par conversation IA (description naturelle)
• Extraction IA de baux papier en 30 secondes
• Renouvellements F-8 conformes (90 j avant échéance)
• Indices TAL scrapés mensuellement
• Avis TAL (augmentation, fin, reprise, modification)
• Dossiers TAL avec suivi des audiences
• Cessions de bail (workflow 15 jours conforme)
• Sous-locations et reprises de logement
• Accusés de réception horodatés (preuve TAL)
• Calendrier des baux annuel
• E-signature canvas + signature de bail par SMS
• Audit trail TAL complet pour litige

Finances et Comptabilité

• Revenus et dépenses par immeuble et catégorie
• Factures : extraction IA par photo (montant, fournisseur, taxes)
• Catégorisation automatique IA des dépenses
• Hypothèques avec amortissement complet
• Alertes 90 jours avant renouvellement hypothèque
• CapEx avec plan capital 5 à 10 ans
• Fonds de réserve dédié (suivi vs cible)
• Multi-entités (SENC, Inc., Particulier, Fiducie)
• Comptes en fidéicommis (dépôts de garantie)
• Export Acomba, QuickBooks, Sage
• Rapport fiscal T776 pré-rempli par immeuble
• RL-31 en lot pour tout le portefeuille
• TPS et TVQ séparées automatiquement
• Budget prévu vs réel en temps réel
• Relevé mensuel P&L PDF auto-généré

Paiements et Loyers

• Rotessa PAD (prélèvement bancaire 1er du mois)
• Stripe Connect (paiement par carte)
• Délinquance AR Aging 30/60/90+ jours
• Rappels automatiques aux retardataires
• Rent roll exportable banque/comptable
• Tokenisation PCI-DSS Level 1
• Cron mensuel + refresh quotidien des statuts
• Tableau délinquance avec dossiers TAL en un clic

Maintenance et Travaux

• Demandes locataires avec photo
• Analyse IA de la photo (urgence + type + devis estimé)
• Workflow nouveau → assigné → en cours → terminé
• Photos avant et après obligatoires
• Marketplace fournisseurs avec ratings + badge RBQ
• Maintenance prédictive (anticipation pannes)
• Travaux et projets multi-étapes
• Budget vs réel par projet
• État des lieux entrée et sortie horodatés
• Notifications automatiques au locataire

Communications

• SMS bidirectionnels via Twilio
• Bot SMS locataire (signalement sans compte ni app)
• Voice-to-text français canadien intégré
• Réponses IA automatiques aux questions courantes
• Emails transactionnels (Resend)
• Envois de masse personnalisés avec filtres
• 17 templates email / SMS / lettre prédéfinis
• Templates IA générés sur demande
• Accusés de réception horodatés

CRM et Marketing

• CRM candidats avec pipeline kanban (5 étapes)
• Site public par immeuble (page personnalisable)
• Page immeuble avec formulaire candidature intégré
• Syndication d'annonces (Kijiji, Facebook, LesPACs)
• Visites avec calendrier et rappels automatiques
• Vacants détectés automatiquement
• Tarification dynamique IA (CMHC + comparables)
• Enquêtes de crédit SingleKey intégrées
• Scoring de risque locataire 0-100

Conformité et Sécurité

• Loi 25 conforme (données hébergées au Canada)
• Loi 31 sections F et G
• Conformité RBQ (ascenseur, façade, gicleurs) avec alertes
• Assurances locataires vérifiées (police vs minimum)
• Authentification 2FA OTP
• Row-Level Security base de données
• TLS 1.3, HSTS preload, AES-256 au repos
• Tokenisation Stripe et Rotessa
• Journal d'activité horodaté (audit trail complet)
• Droit d'accès, effacement, consentement explicite

Opérations terrain

• Sous-compteurs avec lecture IA par photo
• Facturation usage (électricité, eau, gaz)
• Accès, clés, codes, badges, télécommandes
• Émission, révocation, perte, dépôts
• Réservations équipements communs (salle, gym, buanderie)
• Colis et livraisons (notif locataire + signature)
• Documents centralisés (upload IA + classification)
• Conformités multi-types par immeuble
• Suivi temps et employés (rapport mensuel)

IA et Automatisations

• Assistant IA propriétaire 24/7 (exécute les tâches)
• Assistant IA locataire 24/7 dédié
• Bail par conversation IA
• Tarification dynamique IA par vacant
• Maintenance prédictive IA
• Scoring de risque locataire IA
• Catégorisation IA des dépenses
• Extraction IA factures et baux
• Voice-to-text français canadien
• Digest audio hebdomadaire (résumé portefeuille)
• Automatisations no-code (si X alors Y) avec presets

Analytique et Multi-immeubles

• Tableau de bord temps réel
• Multi-immeubles consolidé (KPIs agrégés)
• Comparatifs marché CMHC par région
• Optimisation IA (où gagner de l'argent)
• Rendement et ROI par immeuble
• Valeur d'immeuble estimée
• Outil d'analyse d'investissement
• Rôles granulaires (5 niveaux : admin → concierge)
• API REST publique documentée
• PWA mobile iOS / Android / Desktop
• Notifications push + mode hors ligne
• Snapshots mensuels + prévisions cash flow

Vous rejoignez 8 000+ portes en attente

Plus de 8 000 portes ont réservé leur accès. Plusieurs clients enterprise sont déjà actifs. ImmoAdmin n'est pas une promesse, c'est la plateforme adoptée par les opérateurs sérieux du Québec.

Lancement prévu juin 2026, 93 modules

Accès complet au système dès le lancement en juin 2026. Baux, IA, portail locataire, CRM, finances, maintenance. Sans aucune limite.

Vous influencez le produit

Chaque nouvelle fonctionnalité vous est débloquée en premier. Vos retours façonnent ce qu'on construit. Accès au roadmap privé.

Onboarding et support prioritaire

Migration de vos données, configuration sur mesure, réponse en 2 heures. Accès direct à l'équipe fondatrice.