Bloc Solutions couvre le cycle du bail. ImmoAdmin couvre tout : comptabilité, rapports, fiscalité, import et assistant IA qui exécute les tâches dans la plateforme. Critère par critère.
Dernière vérification : 8 septembre 2026
Pour les petits, moyens et grands propriétaires comme pour les petits, moyens et grands gestionnaires : quelques logements, quelques dizaines, plusieurs centaines ou plusieurs milliers de portes. Bail TAL, comptabilité, rapports, fiscalité, paiements, maintenance. L'import IA accepte les principaux formats.
Pour le propriétaire qui cherche l'essentiel légal : bail TAL, renouvellement, filtrage du candidat, suivi des loyers. Nous n'avons pas trouvé de comptabilité complète, de fiscalité avancée ni d'assistant dans ses fonctionnalités publiques.
Trois capacités vérifiées dans le produit, pas des promesses.
Plateforme québécoise de gestion immobilière, pour les petits, moyens et grands portefeuilles. Bail TAL, signature illimitée, comptabilité complète, un centre de rapports complet, RL-31 transmis, T776, maintenance, portail locataire et assistant IA expert du Code civil. De 22 $ à 129 $ par mois, utilisateurs illimités. Plus de 500 propriétaires québécois, dont Elevate Real Estate et ses 1 500 portes.
Plateforme québécoise centrée sur le cycle locatif légal : candidature, enquête de prélocation, bail du TAL, avis de renouvellement, communications, suivi des loyers. Gratuit sans carte, puis 1 $ par unité active. Ses conditions chiffrent 10 $ par bail, 2 $ par prélèvement et 45 $ en cas de refus de paiement.
Chaque case ImmoAdmin correspond à une capacité vérifiée dans le produit ; chaque case Bloc Solutions provient de ses sources publiques officielles.
| Critère | ImmoAdmin | Bloc Solutions |
|---|---|---|
| Prix publié du forfait | Oui22 $ à 129 $ par mois | OuiIllimités dès le gratuit |
| Utilisateurs illimités | OuiIllimités, tous forfaits | OuiIllimités dès le gratuit |
| Taille de parc couverte | Ouides grands portefeuilles | Sur demandeSur mesure au-delà de 100 |
| Coût au-delà de 100 portes | Oui129 $ puis 1 $ par porte | Sur demandeExport PDF, Excel et CSV |
| Dès Core Platform, 5 au gratuit | OuiEnquête de crédit du candidat | n.p.Non publiée |
| RL-31 : génération du relevé | OuiCampagnes annuelles, PDF | PartielÉtendue non publiée |
| RL-31 : transmission à Revenu Québec | OuiTransmis à Revenu Québec | n.p.Non énoncée |
| 2 $ par prélèvement | OuiAgit dans tout le portail | n.p.Non publiée |
| Import de portefeuille par IA | OuiTous formats, QuickBooks, bancaires | PartielBaux, sans extraction IA |
| Grand livre, bilan, conciliation | OuiVos clés, vos outils | n.p.Envoi automatique au comptable |
| Base installée québécoise | Oui500+ propriétaires, Elevate 1 500+ portes | OuiPropriétaires québécois |
« n.p. » signifie que cette capacité n'a pas pu être confirmée à partir des sources publiques consultées. Cela ne signifie pas nécessairement qu'elle n'existe pas.
Ouvrez la catégorie qui vous concerne. Tout le contenu reste lisible, replié ou non.
Comptabilité, rapports, IA, import, signature, API, permissions. Seuls l'enquête de crédit et le bail TAL se paient à l'acte.
Grand livre, états financiers, bilan, balance, conciliation, clients, fournisseurs, taxes, budgets. Votre comptable travaille avec vous.
Catalogue financier, fiscal et opérationnel. Recherche, catégories, favoris, lots en un clic, export PDF, Excel et CSV.
Bail, paiement fournisseur, enquête, rapport : il agit sans limite dans le portail, et il est expert du Code civil du Québec.
RL-31 par locataire, XML conforme et transmission à Revenu Québec. T776 ventilé par ligne. Les impôts se règlent dans la plateforme.
QuickBooks et fichiers bancaires compris. L'IA reconstruit immeubles, baux, revenus et dépenses, source rattachée à chaque valeur.
Bail TAL, 806-E, avis, cession et vos propres PDF. Placez vos champs, faites signer. Certificat horodaté à chaque signature.
De 22 $ à 129 $ par mois, puis 1 $ par porte au-delà de 100. Plus de 500 propriétaires québécois, dont Elevate et ses 1 500 portes.
Plus de 500 propriétaires inscrits à travers la province, dont le groupe Elevate Real Estate et ses 1 500 portes et plus.
Bloc Solutions documente principalement le cycle locatif québécois : candidature, bail, renouvellement, communications et suivi des loyers. Au-delà de ce périmètre, plusieurs fonctions présentes dans ImmoAdmin ne sont pas documentées publiquement chez eux. ImmoAdmin couvre le même périmètre légal au même niveau, et coûte moins cher à l'acte : 4,50 $ le bail contre 10 $, 0,99 $ le prélèvement contre 2 $, 15 $ le paiement refusé contre 45 $. Puis il continue : comptabilité complète, un centre de rapports complet, RL-31 transmis à Revenu Québec, T776, import des principaux formats, signature illimitée, permissions jusqu'à la page, API et assistant IA expert du Code civil. De 22 $ à 129 $ par mois, utilisateurs illimités, petits, moyens et grands propriétaires comme gestionnaires. Si votre gestion se résume au bail, les deux vous serviront. Si elle inclut vos chiffres et vos impôts, le choix est fait.
Les informations concernant Bloc Solutions proviennent de son site officiel, de ses pages produit et tarifaires, de son centre d'aide et de sa documentation technique. Lorsqu'une capacité n'a pas pu être confirmée publiquement, elle est indiquée « n.p. » plutôt que considérée comme absente.
Sources consultées
Divulgation : cette page est publiée par ImmoAdmin, qui y figure comme partie comparée. Les cases « n.p. » signalent une information non publiée, pas une absence. Si une information vous semble inexacte ou périmée, signalez-le nous et nous la corrigerons.
L'éditeur québécois établi depuis 1985, orienté gestionnaires d'envergure.
Une plateforme québécoise moderne, transmetteur autorisé du relevé 31.
La comptabilité immobilière à partie double, adossée à la CORPIQ.
Le montréalais des intégrations et des portefeuilles multi-provinciaux.
Baux TAL, avis calculés automatiquement, relevés 31 et un assistant qui exécute vos tâches.
Comparatif établi le 8 septembre 2026 à partir des informations publiées par chaque éditeur. Les fonctionnalités et les tarifs évoluent : vérifiez auprès de Bloc Solutions avant toute décision.