Deux éditeurs montréalais. Building Stack mise sur les intégrations et le multi-provincial. ImmoAdmin mise sur la conformité québécoise et l'IA qui exécute.
Dernière vérification : 8 septembre 2026
Pour les petits, moyens et grands propriétaires comme pour les petits, moyens et grands gestionnaires : quelques logements, quelques dizaines, plusieurs centaines ou plusieurs milliers de portes. Pour le parc 100 % québécois : bail TAL, 806-E, RL-31, T776. Pour reprendre un portefeuille dormant dans des chiffriers et des PDF. Pour disposer d'un centre de rapports complet et d'utilisateurs illimités, sans payer par siège.
Pour le gestionnaire dont les immeubles débordent du Québec, ou dont la comptabilité vit dans Yardi ou Hopem. Pour celui qui facture des honoraires à des propriétaires tiers. Pour encaisser en ligne gratuitement.
Trois capacités vérifiées dans le produit, pas des promesses.
ImmoAdmin est un logiciel québécois de gestion locative, petits, moyens et grands propriétaires comme gestionnaires. Le prix suit les unités, jamais les employés : 22 $ à 129 $ par mois, utilisateurs illimités. Baux, finances, Catalogue de rapports complet, maintenance, portail locataire, assistant IA qui exécute les tâches dans la plateforme. Plus de 500 propriétaires québécois.
Building Stack est un éditeur montréalais fondé en 2009, établi à Westmount. Quatre forfaits : « Online Payments » gratuit, puis Core Platform, Marketing et Communication, réunis dans Full Stack. Grille par paliers d'espaces, de 1 à plus de 1 500. Ses marques : baux multi-provinces, intégrations Yardi et Zapier.
Chaque case ImmoAdmin correspond à une capacité vérifiée dans le produit ; chaque case Building Stack provient de ses sources publiques officielles.
| Critère | ImmoAdmin | Building Stack |
|---|---|---|
| Grille tarifaire publiée | Oui22 $ à 129 $ par mois | OuiQuatre forfaits, paliers d'espaces |
| Utilisateurs illimités | OuiAucun coût par siège | OuiDès Core Platform, 5 au gratuit |
| Bail officiel du TAL pré-rempli | OuiFormulaires 53000 et 53001, FR et EN | OuiBail québécois pré-rempli |
| Avis 806-E automatisé | OuiRelance J-7, acceptation auto | PartielRemplissable, automatisation non documentée |
| Relevés RL-31 | OuiPDF et XML conformes | n.p.Aucune mention publiée |
| Assistant d'intelligence artificielle | OuiExécute sans limite | n.p.Aucune mention d'IA |
| API publique | OuiClés générées, accès aux données | Sur demandeOfferte, documentation introuvable |
| Accès mobile locataire | OuiPortail web adaptatif, installable | OuiApplications iOS et Android |
| Centre de rapports financiers | OuiCatalogue de rapports complet, PDF, Excel, CSV | PartielExport, catalogue non détaillé |
| Essai gratuit | OuiForfaits gratuits | n.p.Démo seulement |
« n.p. » signifie que cette capacité n'a pas pu être confirmée à partir des sources publiques consultées. Cela ne signifie pas nécessairement qu'elle n'existe pas.
Ouvrez la catégorie qui vous concerne. Tout le contenu reste lisible, replié ou non.
Comptabilité, rapports, IA, import, signature, API : tout est au forfait. Seuls l'enquête de crédit et le bail TAL se paient à l'acte.
branché sur les fonctions de la plateforme, expert du Code civil, sans limite d'usage. Les actions irréversibles exigent votre feu vert.
Les principaux formats acceptés : PDF, Excel, Word, archives, courriels, fichiers QuickBooks et bancaires. Jusqu'à lots volumineux.
RL-31 : campagnes, PDF par locataire, XML conforme, journal immuable. T776 : ventilation par ligne, DPA plafonnée, CapEx exclu.
État des résultats en 5 variantes, vieillissement 30/60/90, registre des dépenses. PDF, Excel et CSV, totaux en formules.
806-E envoyés en lot, une seule signature. Relance à J-7, acceptation automatique à 30 jours, hausse appliquée à sa date.
Un droit s'accorde bâtisse par bâtisse, section par section, page par page. Vérifié sur 127 routes serveur, pas dans un menu.
Aucun coût par siège. Le prix suit les logements : 22 $ par mois à 129 $ plus 1 $ par unité au-delà de 100. Rabais annuel de 25 %.
Plus de 500 propriétaires inscrits à travers la province, dont le groupe Elevate Real Estate et ses 1 500 portes et plus.
Tout se joue sur la nature de votre portefeuille. Immeubles hors Québec, comptabilité déjà logée dans Yardi ou Hopem, honoraires facturés à des propriétaires tiers : Building Stack répond à ces cas précis. Parc entièrement québécois, l'équation bascule nettement. RL-31 avec XML conforme, T776 ventilé par ligne, chaîne 806-E complète, un centre de rapports complet, un assistant qui exécute vos actions dans la plateforme, un import qui accepte les principaux formats : ce faisceau, Building Stack ne le documente nulle part. Plus de 500 propriétaires québécois nous font confiance, dont Elevate Real Estate et ses 1 500 portes. Une nuance : plusieurs « non publié » chez eux tiennent à un centre d'aide fermé.
Les informations concernant Building Stack proviennent de son site officiel, de ses pages produit et tarifaires, de son centre d'aide et de sa documentation technique. Lorsqu'une capacité n'a pas pu être confirmée publiquement, elle est indiquée « n.p. » plutôt que considérée comme absente.
Sources consultées
Divulgation : cette page est publiée par ImmoAdmin, qui y figure comme partie comparée. Les cases « n.p. » signalent une information non publiée, pas une absence. Si une information vous semble inexacte ou périmée, signalez-le nous et nous la corrigerons.
L'éditeur québécois établi depuis 1985, orienté gestionnaires d'envergure.
Une plateforme québécoise moderne, transmetteur autorisé du relevé 31.
La comptabilité immobilière à partie double, adossée à la CORPIQ.
La simplicité québécoise à 1 $ par unité, avec un forfait gratuit.
Baux TAL, avis calculés automatiquement, relevés 31 et un assistant qui exécute vos tâches.
Comparatif établi le 8 septembre 2026à partir des informations publiées par chaque éditeur. Les fonctionnalités et les tarifs évoluent : vérifiez auprès de Building Stack avant toute décision.