Deux logiciels québécois. Lequel couvre le plus large? Comptabilité, relevé 31, bail du TAL, assistant IA et import des principaux formats : le match, point par point.
Dernière vérification : 8 septembre 2026
Pour les petits, moyens et grands propriétaires comme pour les petits, moyens et grands gestionnaires : quelques logements, quelques dizaines, plusieurs centaines ou plusieurs milliers de portes. Pour qui veut comptabilité complète, relevés 31 transmis, baux officiels et un assistant IA qui exécute. Utilisateurs illimités.
Pour qui cherche un logiciel québécois adossé à la CORPIQ. Membre CORPIQ : 10 % de rabais, plus 8 % en annuel. Comptabilité en partie double et relevé 31 transmis à Revenu Québec.
Trois capacités vérifiées dans le produit, pas des promesses.
Logiciel québécois de gestion locative, petits, moyens et grands propriétaires comme gestionnaires. Plus de 500 propriétaires au Québec, dont Elevate Real Estate et ses 1 500 portes. Comptabilité, relevé 31 transmis, bail du TAL, portail locataire, rapports complets. Assistant IA sans limite, expert du Code civil. Import des principaux formats. De 22 $ à 129 $ par mois, utilisateurs illimités.
Développé à Sherbrooke par Magex Technologies, acquis en février 2022 par la CORPIQ et ses 30 000 membres. Comptabilité en partie double : bilan, grand livre, balance, conciliation, âge des comptes. États par compagnie, immeuble et unité. Relevé 31 transmis à Revenu Québec. Prix par unité, deux rabais cumulables.
Chaque case ImmoAdmin correspond à une capacité vérifiée dans le produit ; chaque case Proprio Expert provient de ses sources publiques officielles.
| Critère | ImmoAdmin | Proprio Expert |
|---|---|---|
| Comptabilité complète | OuiSuite complète, incluse | OuiSuite au forfait PLUS |
| Relevé 31 : production | OuiCampagnes, PDF, XML officiel | OuiCoché aux deux forfaits |
| T776 pour l'ARC | OuiPar ligne, DPA, PDF et CSV | n.p.Liens gouvernementaux |
| Renouvellements et avis 806-E | OuiEnvoi en lot, calcul TAL par bail | OuiReconduction et avis |
| Assistant IA sans limite | OuiSans limite, expert du Code civil | n.p.Aucune mention d'IA |
| Import des principaux formats | OuiTous formats, QuickBooks et bancaires | n.p.Saisie manuelle |
| Prélèvement automatique du loyer | OuiBancaire, coût publié 0,99 $ | OuiOtonom Solution, fichier PPA |
| Portail locataire complet | OuiBail, paiements, maintenance, clavardage | OuiBail, reçus, signature, demandes |
| API sans limite | OuiClés générées, accès aux données | n.p.Aucune documentation trouvée |
| Rapports complets | OuiCatalogue financier, fiscal et opérationnel | OuiParc, gestion, comptabilité |
| Taille de parc couverte | OuiPetits, moyens et grands propriétaires comme gestionnaires | OuiCible de 20 à 2 000 portes |
« n.p. » signifie que cette capacité n'a pas pu être confirmée à partir des sources publiques consultées. Cela ne signifie pas nécessairement qu'elle n'existe pas.
Ouvrez la catégorie qui vous concerne. Tout le contenu reste lisible, replié ou non.
Comptabilité, rapports, IA, import, signature, API, permissions. Seuls l'enquête de crédit et le bail du TAL se paient, facturés par un tiers.
Il crée un bail, saisit une dépense, envoie un avis, produit un rapport. Sans limite, et il cite les articles applicables.
Petits, moyens et grands propriétaires comme gestionnaires. Plus de 500 propriétaires au Québec, dont Elevate Real Estate et ses 1 500 portes.
Grand livre, bilan, balance, conciliation, comptes clients et fournisseurs, taxes, budgets, T776. Inclus sur tous les forfaits.
Campagnes annuelles, PDF par locataire, XML officiel, transmission à Revenu Québec et journal d'audit immuable.
Formats comptables courants : QuickBooks, OFX, Excel, CSV, PDF scannés, courriels, archives. Immeubles, baux et locataires reconstruits.
Chaque valeur est confrontée au fichier d'origine. Ce qui n'est pas prouvé part en révision. Un panneau Sources dit d'où vient la donnée.
Documents et signataires illimités, vos propres PDF inclus. Chaque signature porte son certificat : horodatage, IP, empreinte SHA-256.
Plus de 500 propriétaires inscrits à travers la province, dont le groupe Elevate Real Estate et ses 1 500 portes et plus.
ImmoAdmin fait tout ce que fait Proprio Expert, et le reste en plus. Comptabilité incluse sur tous les forfaits, relevé 31 transmis à Revenu Québec, bail officiel du TAL, renouvellements calculés bail par bail et envoyés en lot sans limite, signature illimitée, permissions jusqu'à la page, API et utilisateurs illimités. S'y ajoute ce que l'autre n'a pas : un assistant IA qui exécute les tâches dans la plateforme, expert du Code civil, et un import qui accepte les principaux formats. En face, comptabilité, paiements, travaux et gestion d'équipe passent au forfait PLUS. Ici, tout est inclus, de 22 $ à 129 $ par mois : 129 $ couvre 100 portes, puis 1 $ la porte, sans limite de portefeuille. Plus de 500 propriétaires québécois l'ont choisi, dont Elevate Real Estate et ses 1 500 portes. Demandez une démo sur vos chiffres.
Les informations concernant Proprio Expert proviennent de son site officiel, de ses pages produit et tarifaires, de son centre d'aide et de sa documentation technique. Lorsqu'une capacité n'a pas pu être confirmée publiquement, elle est indiquée « n.p. » plutôt que considérée comme absente.
Sources consultées
Divulgation : cette page est publiée par ImmoAdmin, qui y figure comme partie comparée. Les cases « n.p. » signalent une information non publiée, pas une absence. Si une information vous semble inexacte ou périmée, signalez-le nous et nous la corrigerons.
L'éditeur québécois établi depuis 1985, orienté gestionnaires d'envergure.
Une plateforme québécoise moderne, transmetteur autorisé du relevé 31.
Le montréalais des intégrations et des portefeuilles multi-provinciaux.
La simplicité québécoise à 1 $ par unité, avec un forfait gratuit.
Baux TAL, avis calculés automatiquement, relevés 31 et un assistant qui exécute vos tâches.
Comparatif établi le 8 septembre 2026à partir des informations publiées par chaque éditeur. Les fonctionnalités et les tarifs évoluent : vérifiez auprès de Proprio Expert avant toute décision.