Guides gratuits · Immobilier locatif québécois

Les guides du propriétaire québécois.

Bail TAL, augmentation de loyer, reprise de logement, relevé 31, cession de bail : tout ce qu'il faut savoir pour gérer vos logements en règle, expliqué clairement par l'équipe d'ImmoAdmin.

Gestion locative

Comment choisir son logiciel de gestion immobilière au Québec (critères 2026)

Critères, fonctionnalités et pièges à éviter pour choisir un logiciel de gestion immobilière adapté aux propriétaires québécois (bail TAL, RL-31).

5 min de lectureMis à jour le 13 août 2026
Bail et TAL

Le bail résidentiel au Québec : guide complet pour propriétaires

Formulaire obligatoire du TAL, sections du bail, section G, règlement et reconduction : le bail expliqué pour un locateur québécois.

4 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Bail et TAL

Augmentation de loyer au Québec : délais, calcul et avis conformes

Comment augmenter un loyer au Québec : fenêtre d'avis de 3 à 6 mois, réponse du locataire, fixation par le TAL, immeubles neufs (section F). Guide propriétaire.

4 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Bail et TAL

Comment le TAL calcule vraiment votre augmentation de loyer en 2026

La méthode de calcul 2026 du TAL décortiquée : taux de base 3,1 %, écart des taxes et assurances, travaux majeurs, nouvelles dépenses, RPA. Avec exemples chiffrés.

10 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Bail et TAL

Renouvellement de bail au Québec : reconduction, avis et échéancier

Reconduction du bail, avis de modification, calendrier des délais et réponses des locataires : la procédure pour les locateurs québécois.

3 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Bail et TAL

Les avis au locataire au Québec : types, délais et preuve de remise

Avis de modification, d'accès au logement, de travaux majeurs, de reprise : les délais légaux de chaque avis au locataire et comment prouver leur réception.

3 min de lectureMis à jour le 2 août 2026
Bail et TAL

Reprise de logement au Québec : conditions, avis et indemnités

Qui peut reprendre un logement, pour qui, avec quel avis (6 mois), que faire si le locataire refuse, et les protections des locataires aînés. Guide du locateur.

4 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Loyers et finances

Retard et non-paiement de loyer au Québec : les recours du locateur

Loyer en retard : rappels, mise en demeure, recours au TAL et résiliation après 3 semaines. La marche à suivre, étape par étape.

3 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Location

Enquête de crédit et sélection de locataires au Québec : le cadre légal

Consentement, renseignements permis, NAS, discrimination interdite, Loi 25 : comment vérifier un candidat locataire au Québec en restant conforme.

3 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Fiscalité

Relevé 31 (RL-31) : obligations du propriétaire, échéances et pénalités

Qui doit produire le RL-31, pour quels logements, avant quelle date, comment le transmettre à Revenu Québec, et ce qui arrive en cas d'oubli.

2 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Bail et TAL

Dépôt de garantie au Québec : ce que le locateur peut (et ne peut pas) exiger

Dépôts pour clés, dommages ou dernier mois : interdits au Québec (art. 1904 C.c.Q.). Ce que le locateur peut exiger et comment se protéger.

3 min de lectureMis à jour le 2 août 2026
Bail et TAL

Cession de bail et sous-location au Québec : les règles depuis la Loi 31

Ce que la Loi 31 change pour la cession de bail au Québec : refus, résiliation, délai de 15 jours et différence avec la sous-location.

4 min de lectureMis à jour le 13 août 2026
Loyers et finances

Calculer la rentabilité d'un immeuble locatif au Québec : MRB, TGA, cashflow

MRB, taux de capitalisation (TGA), revenus nets, cashflow, dépenses d'exploitation typiques au Québec : les calculs concrets pour évaluer un immeuble à revenus.

4 min de lectureMis à jour le 10 août 2026

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