Guides gratuits · Immobilier locatif québécois

Les guides du propriétaire québécois.

Bail TAL, augmentation de loyer, reprise de logement, relevé 31, cession de bail : tout ce qu'il faut savoir pour gérer vos logements en règle, expliqué clairement par l'équipe d'ImmoAdmin.

Gestion locative

Logiciel de gestion immobilière au Québec : pourquoi choisir ImmoAdmin en 2026

Bail du TAL, relevés 31 certifiés, comptabilité et IA dans une plateforme québécoise. Les critères qui comptent, et comment ImmoAdmin y répond.

15 min de lectureMis à jour le 19 août 2026
Bail et TAL

Le bail résidentiel au Québec : guide complet pour propriétaires

Formulaire obligatoire du TAL, sections du bail, section G, règlement et reconduction : le bail expliqué pour un locateur québécois.

4 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Bail et TAL

Augmentation de loyer au Québec : délais, calcul et avis conformes

Comment augmenter un loyer au Québec : fenêtre d'avis de 3 à 6 mois, réponse du locataire, fixation par le TAL, immeubles neufs (section F). Guide propriétaire.

4 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Bail et TAL

Comment le TAL calcule vraiment votre augmentation de loyer en 2026

La méthode de calcul 2026 du TAL décortiquée : taux de base 3,1 %, écart des taxes et assurances, travaux majeurs, nouvelles dépenses, RPA. Avec exemples chiffrés.

10 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Bail et TAL

Renouvellement de bail au Québec : reconduction, avis et échéancier

Reconduction du bail, avis de modification, calendrier des délais et réponses des locataires : la procédure pour les locateurs québécois.

3 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Bail et TAL

Les avis au locataire au Québec : types, délais et preuve de remise

Avis de modification, d'accès au logement, de travaux majeurs, de reprise : les délais légaux de chaque avis au locataire et comment prouver leur réception.

3 min de lectureMis à jour le 2 août 2026
Bail et TAL

Reprise de logement au Québec : conditions, avis et indemnités

Qui peut reprendre un logement, pour qui, avec quel avis (6 mois), que faire si le locataire refuse, et les protections des locataires aînés. Guide du locateur.

4 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Loyers et finances

Retard et non-paiement de loyer au Québec : les recours du locateur

Loyer en retard : rappels, mise en demeure, recours au TAL et résiliation après 3 semaines. La marche à suivre, étape par étape.

3 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Location

Enquête de crédit et sélection de locataires au Québec : le cadre légal

Consentement, renseignements permis, NAS, discrimination interdite, Loi 25 : comment vérifier un candidat locataire au Québec en restant conforme.

3 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Fiscalité

Relevé 31 (RL-31) : obligations du propriétaire, échéances et pénalités

Qui doit produire le RL-31, pour quels logements, avant quelle date, comment le transmettre à Revenu Québec, et ce qui arrive en cas d'oubli.

2 min de lectureMis à jour le 10 août 2026
Bail et TAL

Dépôt de garantie au Québec : ce que le locateur peut (et ne peut pas) exiger

Dépôts pour clés, dommages ou dernier mois : interdits au Québec (art. 1904 C.c.Q.). Ce que le locateur peut exiger et comment se protéger.

3 min de lectureMis à jour le 2 août 2026
Bail et TAL

Cession de bail et sous-location au Québec : les règles depuis la Loi 31

Ce que la Loi 31 change pour la cession de bail au Québec : refus, résiliation, délai de 15 jours et différence avec la sous-location.

4 min de lectureMis à jour le 13 août 2026
Loyers et finances

Calculer la rentabilité d'un immeuble locatif au Québec : MRB, TGA, cashflow

MRB, taux de capitalisation (TGA), revenus nets, cashflow, dépenses d'exploitation typiques au Québec : les calculs concrets pour évaluer un immeuble à revenus.

4 min de lectureMis à jour le 10 août 2026

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ImmoAdmin génère vos baux TAL, calcule vos fenêtres d'avis, perçoit vos loyers et produit vos RL-31 automatiquement.

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