Choisir un logiciel de gestion immobilière au Québec : le guide complet
Critères, fonctionnalités essentielles et pièges à éviter pour choisir un logiciel de gestion immobilière adapté aux propriétaires québécois (bail TAL, RL-31, Loi 25).
Le bail résidentiel au Québec : guide complet pour propriétaires
Formulaire obligatoire du TAL, sections du bail, section G, règlement de l'immeuble, reconduction automatique : tout ce qu'un locateur québécois doit savoir sur le bail.
Augmentation de loyer au Québec : délais, calcul et avis conformes
Comment augmenter un loyer au Québec : fenêtre d'avis de 3 à 6 mois, réponse du locataire, fixation par le TAL, immeubles neufs (section F). Guide propriétaire.
Renouvellement de bail au Québec : reconduction, avis et échéancier
Reconduction automatique du bail, avis de modification, calendrier des délais et gestion des réponses des locataires : la procédure complète pour les locateurs québécois.
Les avis au locataire au Québec : types, délais et preuve de remise
Avis de modification, d'accès au logement, de travaux majeurs, de reprise : les délais légaux de chaque avis au locataire et comment prouver leur réception.
Reprise de logement au Québec : conditions, avis et indemnités
Qui peut reprendre un logement, pour qui, avec quel avis (6 mois), que faire si le locataire refuse, et les protections des locataires aînés. Guide du locateur.
Retard et non-paiement de loyer au Québec : les recours du locateur
Loyer en retard : rappels, mise en demeure, recours au TAL, résiliation après 3 semaines de retard, retards fréquents. La marche à suivre complète, étape par étape.
Enquête de crédit et sélection de locataires au Québec : le cadre légal
Consentement, renseignements permis, NAS, discrimination interdite, Loi 25 : comment vérifier un candidat locataire au Québec en restant conforme.
Relevé 31 (RL-31) : obligations du propriétaire, échéances et pénalités
Qui doit produire le RL-31, pour quels logements, avant quelle date (fin février), comment le transmettre à Revenu Québec et aux locataires, et ce qui arrive en cas d'oubli.
Dépôt de garantie au Québec : ce que le locateur peut (et ne peut pas) exiger
Dépôts pour clés, dommages ou dernier mois : interdits au Québec (art. 1904 C.c.Q.). Ce que le locateur peut exiger, les risques, et les vraies façons de se protéger.
Cession de bail et sous-location au Québec : les règles depuis la Loi 31
Avis du locataire, délai de réponse de 15 jours, refus du locateur et résiliation (Loi 31, 2024), différences cession vs sous-location : le guide à jour du locateur.
Calculer la rentabilité d'un immeuble locatif au Québec : MRB, TGA, cashflow
MRB, taux de capitalisation (TGA), revenus nets, cashflow, dépenses d'exploitation typiques au Québec : les calculs concrets pour évaluer un immeuble à revenus.
Mettez ces guides en pratique
ImmoAdmin génère vos baux TAL, calcule vos fenêtres d'avis, perçoit vos loyers et produit vos RL-31 automatiquement.