Deux logiciels québécois. Plexflow transmet le RL-31 et automatise. ImmoAdmin mise sur la profondeur : comptabilité complète, assistant qui exécute, import universel.
Dernière vérification : 8 septembre 2026
Pour les petits, moyens et grands propriétaires comme pour les petits, moyens et grands gestionnaires : quelques logements, quelques dizaines, plusieurs centaines ou plusieurs milliers de portes. Pour qui veut une vraie comptabilité sans second logiciel, reprendre ses documents sans ressaisie, et déléguer de vraies tâches.
Pour le propriétaire dont la priorité est le RL-31 : le statut de transmetteur autorisé règle l'étape. Pour qui veut un délai de dépôt annoncé.
Trois capacités vérifiées dans le produit, pas des promesses.
ImmoAdmin gère les portefeuilles de toute taille. Bail TAL, renouvellements 806-E calculés, loyers, maintenance, portail locataire, signature illimitée. Comptabilité complète : grand livre, états financiers, conciliation, taxes, budgets, T776. Un assistant exécute les tâches et connaît le Code civil. Import des principaux formats. De 22 $ à 129 $ par mois, utilisateurs illimités.
Plexflow est un logiciel québécois de gestion immobilière : bail électronique officiel, signature, renouvellements avec accusé, perception par prélèvement et Interac, demandes de service, rapports. Son atout distinctif : le statut de transmetteur autorisé, qui envoie les RL-31 sans manipulation. Quatre forfaits de 38 $ à 250 $, une API REST et des webhooks.
Chaque case ImmoAdmin correspond à une capacité vérifiée dans le produit ; chaque case Plexflow provient de ses sources publiques officielles.
| Critère | ImmoAdmin | Plexflow |
|---|---|---|
| Taille de portefeuille | Ouiles petits, moyens et grands portefeuilles | OuiIllimité au forfait Entreprise |
| Comptabilité complète | OuiGrand livre, bilan, conciliation | n.p.Architecture non décrite |
| Comptes clients et fournisseurs | OuiLes deux auxiliaires | PartielLoyers oui, fournisseurs non |
| Étendue du catalogue de rapports | OuiFinancier, fiscal, opérationnel, investisseur | PartielUn à un, sans catalogue |
| Bail officiel du TAL | Oui53000 et 53001, deux langues | OuiConforme, facturé à l'unité |
| Renouvellement calculé selon la grille | OuiFormules officielles ou hausse choisie | PartielCalcul non documenté |
| Avis de renouvellement en lot | OuiSans limite, signature répliquée | OuiEnvoi groupé, réponse 31 jours |
| RL-31 transmis à Revenu Québec | OuiPDF et XML conformes | OuiTransmetteur autorisé |
| Préparation du T776 | OuiPar ligne, DPA plafonnée | n.p.Non documentée |
| Assistant qui exécute les tâches | OuiBail, dépense, chèque, enquête | PartielFactures validées par l'humain |
« n.p. » signifie que cette capacité n'a pas pu être confirmée à partir des sources publiques consultées. Cela ne signifie pas nécessairement qu'elle n'existe pas.
Ouvrez la catégorie qui vous concerne. Tout le contenu reste lisible, replié ou non.
Comptabilité, rapports, assistant, import, signature, API : tout est au forfait. Seuls l'enquête de crédit et le bail TAL, facturés par un tiers, se paient à l'acte.
Petits, moyens et grands propriétaires comme gestionnaires, même plateforme. Le prix suit le nombre de portes, jamais la complexité qu'on vous suppose.
Grand livre, états financiers, bilan, balance, conciliation, comptes clients et fournisseurs, taxes, budgets, T776. De l'écriture au rapport.
Créer un bail, préparer un renouvellement, émettre un chèque, lancer une enquête. Il connaît le Code civil du Québec, sans limite d'usage.
Financiers, fiscaux, opérationnels, investisseur. En PDF, Excel et CSV, le fichier Excel gardant ses formules vérifiables.
PDF scannés, chiffriers, courriels, archives, relevés bancaires. Vous arrivez avec vos documents bruts, pas avec un gabarit à remplir.
Un panneau montre quel document a produit quelle valeur. Ce qui n'est pas prouvé est retiré avant écriture, avec sa raison.
Aucun frais par siège, et des droits par immeuble, par section, puis par page, vérifiés à chaque appel serveur.
Plus de 500 propriétaires inscrits à travers la province, dont le groupe Elevate Real Estate et ses 1 500 portes et plus.
Le choix tient à une question : qu'est-ce qui vous coûte le plus cher aujourd'hui : La comptabilité d'ImmoAdmin est complète, du grand livre au bilan et à la conciliation, là où il faut d'ordinaire un second logiciel. Le catalogue de rapports couvre le financier, le fiscal, l'opérationnel et l'investisseur. L'assistant exécute les tâches directement dans la plateforme, et connaît le Code civil. L'import accepte les principaux formats, ce qui règle le vrai coût d'un changement. Signature illimitée, permissions jusqu'à la page, portail locataire à tous les usages. Plus de 500 propriétaires québécois s'y fient, dont Elevate Real Estate et ses 1 500 portes. Sans limite de portefeuille, utilisateurs illimités, de 22 $ à 129 $ par mois. Testez les deux.
Les informations concernant Plexflow proviennent de son site officiel, de ses pages produit et tarifaires, de son centre d'aide et de sa documentation technique. Lorsqu'une capacité n'a pas pu être confirmée publiquement, elle est indiquée « n.p. » plutôt que considérée comme absente.
Sources consultées
Divulgation : cette page est publiée par ImmoAdmin, qui y figure comme partie comparée. Les cases « n.p. » signalent une information non publiée, pas une absence. Si une information vous semble inexacte ou périmée, signalez-le nous et nous la corrigerons.
L'éditeur québécois établi depuis 1985, orienté gestionnaires d'envergure.
La comptabilité immobilière à partie double, adossée à la CORPIQ.
Le montréalais des intégrations et des portefeuilles multi-provinciaux.
La simplicité québécoise à 1 $ par unité, avec un forfait gratuit.
Baux TAL, avis calculés automatiquement, relevés 31 et un assistant qui exécute vos tâches.
Comparatif établi le 8 septembre 2026à partir des informations publiées par chaque éditeur. Les fonctionnalités et les tarifs évoluent : vérifiez auprès de Plexflow avant toute décision.